Daugelis nori investuoti į nekilnojamąjį turtą, tačiau susiduria su viena problema - PINIGAI. Vieni labai ilgai laukia, taupo kiekvieną eurą, kad galėtų už savo pinigus įsigyti norimą objektą. Kiti sako, jog neturi pinigų ir todėl neinvestuoja.
Tačiau mes galime pasakyti, jog PINIGŲ tikrai nereikia. Investuojant į NT svarbiausia yra gebėti ir mokėti pritraukti pinigus, gebėti pritraukti finansavimą. Žinoma, dažnas išgirdęs žodį finansavimas sakys, jog negalima skolintis iš banko pinigus, nes turėsite kilpą ant kaklo iki gyvenimo pabaigos ir siūlys bėgti kuo toliau. Tačiau pagalvokite, kur kitur jūs galite gauti pinigus už 2-6% metinių palūkanų? Turbūt beveik niekur... Finansinių institucijų pinigai šiais laikais yra pigiausia finansavimo galimybė.
Aišku, reikia nepamiršti, jog finansavimas gali būti ne tik iš banko ar kredito unijų. Jūsų investicinius objektus gali finansuoti jūsų draugai, artimieji, giminės, privatūs investuotojai. Tačiau jūs tuos žmones pirmiausia turite mokėti įtikinti, jog jūsų investicinis pasiūlymas bus pelningas ir jų investicija jiems saugiai uždirbs pelną.
Kiek laiko jums užtruktų sutaupyti 50,000€ pinigų sumą, kad galėtumėte nusipirkti norimą objektą? Mažiausiai 10 metų, jei kas metus atsidėtumėte po 5,000€, plius dar reikia nepamiršti ir infliacijos įtakos jūsų pinigams, nes gal po 10 metų objektas jau kainuos ne 50,000€, o 70,000€
Turint 10,000€ galima laisvai panaudoti finansinį svertą ir gauti finansavimą iš finansinės įstaigos. Kiek jums reiktų laiko norint sukaupti 10,000€? 2 - 3 metus? Bet jau nebe 10 metų, norint sutaupyti visą sumą patiems.
O dabar pagalvokite, jog jūs turite galimybę gauti tuos 10,000€ ir investicinį objektą finansuotis per banką. Jūs sutaupote mažiausiai 2, 3 o gal net 10 metų ir jau po kelių mėnesių galite turėti investicinį objektą bei jūsų nuosavų pinigų investiciniame objekte beveik nėra.
Keli praktiniai pavyzdžiai, kaip mes finansuojamės investicinius NT objektus